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最近关于李嘉诚投资越南这事大家都知道了吧，这位大佬带着从英国套现的大量资金，准备在越南的胡志明市大搞房地产业务，当然我认为，肯定不止房地产行业。这是不是预示着某种信号，毕业大佬的市场投资眼光还是不容忽视，越南这个让人又爱又恨的市场真的成了香饽饽吗？
有人说越南现在是新一代“世界工厂”，其港口的便利条件、劳动力价格低廉还有优惠的招商政策吸引了很多外资的投资，比如阿迪达斯、耐克、三星、英特尔等工厂都在逐步从中国转移到越南。越南经济发展真的不容小觑，投资吸引力正在逐年提升。
我查了几个数据，越南的成绩的确优秀。2020年，由于新冠疫情的冲击，越南经济增幅从7%以上降到了2.91%，经济增速大幅下跌，虽然下跌，但它还是全球为数不多的经济正增长的国家之一，你说牛不牛？
数据来源：wind
还有相关数据显示，截至2022年2月20日，越南外商投资项目一共有3.47万个，注册资金总额4188亿美元，其中，外资项目资金累计有2543亿美元，占注册资金总额60.7%。难怪这么多投资者都选择越南。
李嘉诚抛售英国千亿资产，跑到越南投资，没多久越南一季度数据就出炉了，GDP同比增长5.03%，比中国和新加坡都要高。
这些都表明了越南的潜力，那机会在哪呢？
从经济方面看，现在越南经济以出口导向加工制造为主，那么电子机械、纺织鞋类、钢铁木制近年出口增速将会明显。同时越南工业化、城镇化也在不断发展，基建、地产等行业也是一个大机会。消费升级也会带来教育、保险、医疗等领域的发展。
如果你关注一下越南的社会层面，其人口结构是比较年轻的，年龄中位数不到31岁，平均每个家庭两个娃，那么针对孩子、青年的生意就大有机会了：儿童乐园、潮牌、留学培训、交友婚恋等。
越南的技术也是不容忽视的，这和中国正在经历ABCD化（人工智能、区块链、云计算、大数据）不一样，越南还在数字化升级阶段。企业到银行、医院到政府，数字化领域都是一个值得投资的领域。
当然了，越南市场固然是香饽饽，但还是要注意一些陷阱。
越南如果得到大量投资，由于外资的涌入，那么肯定会创造就业岗位，生活水平就会提高，劳动力也会变贵，越南将会接近“中等收入陷阱”，那么到时候只能舍弃越南，寻找更廉价的劳动力。
其实越南现在属于典型的新兴市场（Emerging Market），充满着机会和活力，所以很多人就想提前布局。可你要明白一点，新兴市场一般是不规范的，很多市场都是金玉其外败絮其中，这很容易成为市场投资中的暗坑。
胡志明市公寓市场面临供给侧制约。根据CBRE公布的数据，2022年一季度胡志明市公寓的新供给同比下跌48%，为2013年来的最低值884套。销售套数同比下跌53%至1247套。同时公寓均价同比上升7.7%，相对2021年同期的14.6%同比上升幅度则有所下降。这方面投资不当，也会成为一个大坑。
股市应该也是很多人会关注的，其实越南股市85%为本地散户，所以很容易形成剧烈波动，这个坑也是要注意的。
总体上，大家如果关注一下越南经济，其规模在不断扩大，2021年GDP总量达到了3620亿美元，人均GDP接近3700美元，已经成为全球20个最大贸易经济体之一。2022年是越南加入WTO后第十五，越南正在飞跃阶段。希望各位在越南可以找到和自己匹配的机遇，当然也要规避风险。
我们经常在网上看到越南国内的，似乎总是觉得它还是一个非常落后的国度，其gdp在东盟里面属于倒数，但是比照以往来说 越南的确经济起飞了，以前越南底子太差 如今是政府经过政策，拾掇好了国内的消费力和市场，越南人民也不是那种好逸恶劳的 亚洲人普遍还是有勤劳的底子，低端产业不需求工人普遍具有较好的素质，从低端制造做起 经济的确起飞了，只不过这个起飞是跟越南本人纵向比照以往，不能跟其他国度横向比特别是和中国比。
越南的优势主要是西方人喜欢的那套，所谓“自在”市场经济、劳动力和天文，越南是个狭长的临海国度 大局部地域海运都很便当，越南还在一党执政下还搞了个国会 国会行使立宪权和立法权，决议国度严重事项并且对政党和国度活动停止监视，比方党的政策需求国会批准才干成为国度政策，党的干部经过国会批准才干进入国度机关工作并且要承受国会监视，在越南政府的鼎力推进下，越南在2020年在东南亚独一坚持经济正增长的国度，整个东南亚萎缩3.8%。
而越南增长2.9%，并未被危机冲垮，也不能说是由于越南穷才干增长——柬埔寨更穷，结果照样堕入萎缩。，而且越南出口额增幅蛮吓人的：2815亿美圆，同比增长6.5%，从这个数字基本看不出全球遭遇了经济血崩......，俨然一副东南亚小龙的姿势，与隔壁日渐沉沦的印度构成鲜明比照，其实假如要说的话，越南经济的蓬勃开展与我国的开展不无关系，我国在上世纪几十年的沉浸后，自从跨入了wto的大门，开端了迅猛的开展，“基建狂魔”“世界工厂”等绰号正是用来形容我国的。
而我国在阅历了一定的技术积聚后，也正在向高新行业停止转型，由于随着国民生死水平、质量的进步，大量人口密集工业都向东南亚转移，而越南又是东南亚里经济开展的佼佼者，因而越南接纳了许多来自中国的中资、外资工厂，而在这之中最有名的当属郭台铭和他的富士康，提起全球最大的代工厂 富士康可谓当仁不让。，富士康可以持续占领代工市场龙头位置，与苹果公司提供的大量订单存在亲密联络，苹果公司的主打产品iPhone、iPad等苹果设备，都可以看到富士康代工的身影。，需求订单的持续增长 也让富士康不时提升对代工厂的规划，除了在中国内地，印度等地域开厂 富士康也开端投资越南等地域成立新工厂，富士康改动开厂道路的重要缘由。
则与最大的客户苹果公司方案转移国内消费线相关，为了顺应苹果公司的想法 外加可以削减人工本钱 资金本钱，富士康正在不时加快转移消费线的步伐，2021年期间富士康依然继续行动，而这次富士康将眼光放至越南市场上，据悉 越南方面曾经同意富士康在当地建厂的请求，而这座工厂富士康将投资2.7亿美圆，在此之前 富士康曾经在越南投资了15亿美圆（约98亿元钱），富士康在越南的幅员越来越大，短短几年 富士康曾经在越南投资超越百亿元钱，今年选择继续加注越南投资，则是要把iPad和MacBook等消费线从中国转移到越南，而富士康对越南的投资 也不只仅是由于跟着人口红利走，据理解 去年越南国内失业率为2.2% ，低于一切欧美国度和中国、俄罗斯。
2020年这场涉及全球的失业潮完整没有影响到越南，其国内市场仍然坚持生机，不需求财政措施，贸易顺差增长232.5% 外贸一片欣欣向荣，就仿佛这场经济危机不存在一样 投资额也创了历史新高。，越南GDP同时超越了马来西亚、新加坡 成为东南亚经济第四大国，以英特尔、三星等超级大单投资为代表的集成电路，芯片制造这样的高端制造，被大范围引进越南市场，由于超级工厂的产生 产业链下游公司也大量跟进越南，带动了越南外资的流入和工厂的引进 相似于以前的中国。
也发明了大量的财富和就业就业时机，这一切都在促使着富士康在越南加大投资力度，越南也很懂行，在资源方面给予很大的支持，包括是水电等等能够从本钱方面降低，同时也制定了一系列优惠政策 促进就业 充沛发挥人口红利，而越南政府也在这样的利好下制定了2045年到达兴旺国度程度的目的，看到这里可能有的人心里会打鼓了，既然越南代工一片欣欣向荣的现象，又有许多外资工厂撤离我国向越南投资，这对我国会不会有不好的影响呢？
客观来说，影响多几少是有的，但是不算特别大，首先越南经济的高增长都是树立在美圆债务堆积根底上的，其实依据数据看，五年前越南债务总额就超越了1250亿美圆，当时就已到达该国GDP的64%，单看经济总量 越南的经济范围还很小，而且近几年多个国度处于低利率形式，还有2020年超大范围的放水政策，让美圆等其它资金流向新兴市场的国度，而越南近期股市的崩盘也意味着包括，美圆资本在内的全球资金正加速从越南市场分开，再从客观条件来说，我国的产业链、供给链会比越南等国度相对更完备，更不用提我国那完好的工业体系，况且我国教育在阅历近十年的开展后，劳动力素质也是越南所比不上的，越南独一比我们更好的优势就是其低价的劳动力，但这是树立于越南经济的雏鸟时期，等到越南经济略微好一点，他们的劳动力本钱也会上升。
我国之所以没有对撤出的代工厂停止政策挽留，仅仅只是由于我国如今恰恰处于产业转型期，必需忍痛丢弃可以发明大量就业的低端产业链，将来的我国的定位，将会向中高端方面进发，处于起步期的越南是无法同我国竞争 或者说是取代我国的，由于两国对将来的定位是不一样的，越南更像是我国上世纪的态势，因而我国能够应用越南的低价劳动力，用以开展中高端产业，重要的是增强越南中国的产能协作，加强双方产品在双方市场的竞争力，树立协作框架 支持和促进投资活动，特别是采用先进 现代和环保技术的项目，优化配置资源将有助于双方国度在融入世界的大背景下在产能，竞争力和出口产品增值方面得到开展，同时在经济和根底设备建立方面获得同步改善，完成双方共赢的局面。
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